Boeier 9

Omschrijving

Dit is wonen zoals je altijd al wilde: een fijne eengezinswoning in een autovrij, kindvriendelijk hofje, met speelgelegenheid letterlijk voor de deur.

Deze 5-kamerwoning heeft een ruime, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Perfect voor zomerse dagen vol ontspanning!

De woning ligt in de wijk Rozemarijn, een fijne, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Zo sta je snel op het sportveld, in de klas of in het centrum van Schipluiden. Binnen 30 minuten fiets je naar Delft CS of het centrum van Delft. Ga je met de auto op pad, dan ben je binnen enkele minuten op de A4 of A13.

Ben je op zoek naar rust en ruimte? Het Midden-Delflandgebied biedt de perfecte uitkomst. Hier kun je genieten van smalle polderweggetjes en prachtige vergezichten over het weidelandschap.

Deze woning biedt extra comfort:
• kindvriendelijke ligging
• gelegen in autovrij hofje
• nette open keuken
• voorzien van een serre
• zonnige achtertuin met achterom
• vrijstaande stenen bering
• 6 zonnepanelen
• rolluiken slaapkamers achterzijde (2021)
• zonwering serre

Indeling:

Begane grond:
Entree via voortuintje, ruime hal met garderobemogelijkheden, meterkast en toilet met fonteintje.

Binnen word je meteen blij van de royale lichte woonkamer met aangrenzende serre – perfect voor wat extra leefruimte, een plek voor de kinderen, of een hobbyhoek.

Via de schuifpui in de serre kom je in de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dé plek om te genieten van lange zomeravonden, met genoeg ruimte voor een barbecue of een opblaaszwembad. Op écht zonnige dagen kun je de serre via zonwering afschermen. Achterin de tuin vind je een vrijstaande stenen berging en een handige achterom.

De nette open keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een 5-pitskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot een badkamer en 3 slaapkamers.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet, designradiator en wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping:
De zolder is ingedeeld als een (slaap)kamer. Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor daglicht en de mogelijkheid om de kamer te ventileren. De zolder is ook voorzien van een vliering, ideaal voor het opbergen van je spullen. In deze ruimte vind je tevens de opstelplaats voor de mechanische ventilatie en de cv-ketel. De slaapkamers aan de tuinzijde zijn allen voorzien van rolluiken welke zijn vervangen in 2021.

Algemeen: Bouwjaar 1980, 126 m² gebruiksoppervlakte wonen, 116 m² eigen grond, 8 m² externe bergruimte,
430 m³ inhoud, energielabel B, c.v. combi-ketel.

Aanvaarding: in overleg

Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.928,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 116 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 430 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-10-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC 30 CW5 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schipluiden Sectie B Perceelnummer 1824 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties