Rijksstraatweg 5

Omschrijving

Unieke kans: vrijstaande woning aan het vaarwater – Jouw droom wordt werkelijkheid!

Altijd al gedroomd van wonen aan het water? Hier is jouw kans om een karakteristieke vrijstaande woning te transformeren tot jouw ideale thuis. Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte, of eindeloze mogelijkheden om je woonwensen tot leven te brengen, dit huis biedt het allemaal. Creëer jouw eigen stukje paradijs op deze unieke locatie aan het water en maak je woondromen waar!

Alles binnen handbereik: de perfecte locatie voor het hele gezin

Scholen, winkels, sportverenigingen, en recreatiemogelijkheden zoals een golfbaan, zwembad en manege liggen allemaal op steenworp afstand. Daarnaast fiets je in slechts 10 minuten naar het bruisende centrum van Delft. Ook de uitvalswegen naar de A4 zijn snel en eenvoudig te bereiken, waardoor je altijd vlot onderweg bent.

Ben jij klaar om deze woning nieuw leven in te blazen? Plan snel een bezichtiging en laat je inspireren door de mogelijkheden!

Deze woning biedt extra comfort:
• karakteristieke vrijstaande woning
• gelegen aan open vaarwater
• zeer centraal gelegen
• nabij uitvalswegen
• parkeerplaats(en) op eigen terrein
• carport
• diepe voortuin grenzend aan open vaarwater
• zonnige achtertuin met achterom
• hoge plafonds begane grond
• combi-c.v. ketel circa 2021
• gereinigde gevel en voorzien van fraaie knipvoeg
• naar eigen inzicht te moderniseren

Let op: deze woning biedt volop mogelijkheden, maar moet volledig worden gerenoveerd en gemoderniseerd.

Indeling

Begane grond:
Ruime hal met trapkast, garderobemogelijkheden, toilet en trap naar de eerste verdieping.

De lichte woonkamer heeft zowel ramen aan de voorzijde, zijgevel als achtergevel wat zorgt voor veel lichtinval. In de woonkamer bevindt zich een gashaard.

Aan de achterzijde van de woning is de keuken, die bereikbaar is via de hal. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven.

Vanuit de keuken kom je via de aangebouwde berging in de achtertuin. Heerlijk genieten van de zon doe je in de diepe achtertuin. In de tuin staan diverse eenvoudige opstallen als berging en heeft een achterom.

Eerste verdieping:
De trap in de hal brengt je naar de overloop op de eerste verdieping.

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.

Algemeen: bouwjaar 1926, 277 m² eigen grond, 76 m² gebruiksoppervlakte wonen, 23 m² externe bergruimte, 310 m³ inhoud, energielabel G, combi-c.v.ketel circa 2021.

De woning dient in zijn geheel te worden gerenoveerd en te worden gemoderniseerd.

Aanvaarding: kan snel.

Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.250,- Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 277 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 310 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 31-08-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting deel platdak met bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen de woning moet volledig worden opgeknapt Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schipluiden Sectie C Perceelnummer 713 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schipluiden Sectie C Perceelnummer 715 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schipluiden Sectie C Perceelnummer 1350 Oppervlakte 17 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties