Laan van Altena 53

Omschrijving

In deze gezellige straat staat misschien wel jouw toekomstige thuis! Deze verrassende woning in Delft kan namelijk binnenkort van jou zijn.
Een unieke indeling en een woning met veel potentie!

Deze 4-kamer woning is perfect voor (aanstaande) gezinnen door de 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zonnige achtertuin.
Deze woning beschikt over een eigen garage en een vrijstaande stenen berging in de achtertuin, ideaal voor hobbyisten, extra opslag of het veilig stallen van fietsen en gereedschap.

Deze woning aan Laan van Altena 53 ligt naast het Agnetapark, waar je heerlijk kunt wandelen en het historische, maar vooral gezellige centrum van Delft ligt op 5 minuten fietsen.

Uitvalswegen zoals de A-4 en de A-13 zijn vanaf deze woning gemakkelijk te bereiken. Ook zijn openbaar vervoer gelegenheden dichtbij de woning aanwezig. Tevens vind je in de buurt een grote supermarkt, diverse scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten.

Deze woning wacht op jouw persoonlijke touch. Bel nu voor een bezichtiging en ontdek waarom dit niet alleen een huis is, maar jouw toekomstige thuis. Mis deze unieke kans niet - maak dit jouw plek!

Deze woning biedt extra comfort:
• gezellige bar in de keuken
• woonkamer met open haard
• garage
• stenen vrijstaande berging in achtertuin
• zonnige achtertuin op het zuidwesten

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de entree kom je in een lange hal en heb je toegang tot de meterkast, trap naar boven, toilet, de keuken en de gezellige woonkamer.
Door het mooie glas-in-loodraam tussen de hal en de woonkamer komt er extra daglicht de hal binnen.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, door de gezellige haard in de kamer kun je genieten van heerlijke knusse winteravonden! Via de schuifpui aan de achterkant van de woonkamer kom je in de zonnige achtertuin.

De zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten is dé plek om even te ontsnappen. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. De vrijstaande stenen berging achterin de tuin biedt extra opslagruimte voor al je spullen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken welke grenst aan de achtertuin. Vanaf de keuken in contact staan met de woonkamer kan gemakkelijk door de leuke doorkijk in de wand, welke ook gebruikt kan worden als gezellige bar om te genieten met elkaar terwijl er heerlijke maaltijden worden bereidt. De keuken is voorzien van een, 4-pits gasfornuis (2020), afzuigkap, oven (2020) en koelkast (2023).

De aangebouwde garage is voorzien van elektriciteit en biedt genoeg ruimte voor een auto of als opslag. De garage heeft een elektrische deur die met afstandsbieding te openen is.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer en c.v. ruimte.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon gesitueerd op het noordwesten.

De badkamer is voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel met wastafel.

Algemeen: bouwjaar 1918, 102 m² woonoppervlak, 400 m³ bruto inhoud, 41 m² externe bergruimte, energielabel F, goed onderhouden CV-Ketel (2014), houtwerk buiten in 2024 geschilderd.

Gezien de leeftijd van de woning is een ouderdoms-, asbest- en loodclausule van toepassing op de koopovereenkomst.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.637,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1918 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 04-11-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant combi Ecotec plus HR ketel (Gasketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (8.0 m bij 7.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 21 m² (925 bij 237) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie F Perceelnummer 3141 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties